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Le processus d'achat de propriétés de luxe à Marrakech

Le processus d'achat de propriétés de luxe à Marrakech

La municipalité de Marrakech couvre un vaste territoire divisé en plusieurs marchés immobiliers spécifiques, qui attirent de nombreux investisseurs étrangers. Dans son ensemble, ce marché renferme des propriétés rares et exclusives, allant du standing au prestige : villa a vendre marrakech avec piscine, penthouses avec vue panoramique, appartements haut de gamme, mais aussi de somptueux Riads traditionnels.

Le processus d'achat d'une propriété de luxe à Marrakech peut sembler intimidant, mais en suivant les étapes correctement, vous pouvez être propriétaire de votre résidence de rêve en un rien de temps.

Trouver un agent immobilier qualifié

Choisir le bon agent immobilier est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez lorsque vous serez prêt à acheter une propriété. Un bon agent peut vous accompagner dans le processus d’achat avec un minimum de stress, tandis qu’un agent moins bon peut rendre le processus plus difficile pour vous.

À Mur & Prestige, notre équipe possède une solide expérience et une parfaite connaissance du marché et de ses nombreuses spécificités. Dynamique, professionnel et attentif, nous ferons tout notre possible au quotidien pour répondre à vos attentes et vous accompagner tout au long du processus. Notre objectif est de fournir des biens à prix locaux pour les personnes perspicaces, conscientes de vos besoins et de vos désirs.

Les documents nécessaires pour l'achat d'une propriété à Marrakech

Le processus d'achat d’une propriété à Marrakech est assez simple. Les frais juridiques et administratifs liés à l'achat d'un bien immobilier sont à la charge de l'acheteur, qui doit enregistrer le contrat de vente au registre foncier. Pour rendre l'achat légal, vous aurez également besoin de documents tels que le permis de construction, le titre de propriété, le permis d'habitation et les plans autorisés.Une fois que vous avez trouvé un terrain d'entente avec le vendeur, vous devrez vous adresser à un notaire qui procédera à la vérification de tous les documents.

L’acheteur est responsable des frais légaux et administratifs pour l’achat du bien immobilier et pour l’enregistrement du contrat de vente et la conservation foncière. La totalité des frais du notaire et de l’enregistrement et du changement de titre à la conservation foncière est de 6,7 % incluant la TVA. Il est important de signaler que par rapport à l’acquisition d’un riad hotel – il y aura également une composante fiscale pour le fonds de commerce – ( le site internet, la marque déposée, etc ) qui à revient à 7,5 % incluant la TVA.

Le vendeur est en contrepartie responsable de toutes les taxes.

Il y a des frais de l’agence immobilière des deux côtés - pour à la fois l’acheteur et le vendeur – de 2,5 % plus TVA.

Pourquoi l'achat d'une propriété de luxe à Marrakech est une décision judicieuse

Le Maroc est aujourd’hui une destination touristique de premier ordre dans le monde entier. En effet, jeunes, retraités et stars se ruent pour y passer leurs vacances ou même s’y installer. Marrakech, comme la plupart des villes connues du Maroc, est idéale pour un investissement locatif. La ville accueille des touristes à longueur d’année. Les locations sont modernes et toujours proches des commodités. La sécurité est également garantie.

Avec plus de dix ans d'expérience à vivre et à travailler dans la ville rouge de Marrakech, nous sommes à votre service sur le terrain. Appelez le +212 6 60 028 665 ou écrivez à contact@muretprestige.com - nous sommes impatients de vous entendre !

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